상가 건물 계약 누수 특약 문구와 사전 점검 항목 2026년 11월 11일 작성자: api_startups 상가 계약의 누수 특약은 기존 누수 이력, 수리 주체, 수리 기한, 입주 전 사진 첨부를 구체적으로 적는 게 핵심이에요. 천장 누수 같은 구조적 하자는 원칙적으로 임대인이 고쳐요.